楼宇自动化是指楼宇内的电气设备，如电梯、水泵、风机、空等，其主要工作性质是强电驱动。通常情况下，这些设备处于开放的工作状态，也就是说，它们没有形成闭合回路。
建筑自动化是智能建筑的一部分，利用计算机等控制设备实现各种系统的信息采集和自动控制，主要包括:空空调/新风系统、冷/热源系统、配电系统、给排水系统、送/排风系统、照明系统、电梯系统等。
楼宇自动化系统采用分散控制、集中管理的机制，分散控制器通常采用ddc。主要目的是通过分析、处理和采用智能控制手段，创造温馨舒适的生活空室，同时降低系统运行的资源消耗，实现良好的经济效益，保证回收执行的设计合理性、管理先进性和运行控制性。楼宇自动化是智能建筑中技术要求较高的部分，需要保证相应设备的稳定运行。其设计水平和使用水平与建筑结构的智能控制高度相关。
此外，还需要考虑楼宇自动化的一体化设计，因为楼宇自动化相关设备的功能实现和维护管理需要建立相应的数据库平台，保证设备故障和维护的全面登记。根据设备的操作和维护规则，可以进行相应的预定方法，以确保维护处理的效率。
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