住建部近日就《住宅工程规范》中住房和城乡建设领域的38项工程规范征求意见。根据新规定，城镇新建住宅要全装修交付使用。新规还提高了对住宅楼电梯的要求，由原来的七层及以上或16米以上，提高到四层及以上或9米以上。
本规范提出，城镇新建住宅应当全装修交付使用，并符合下列规定:室内与公共功能空之间的所有固定地面和管道应当铺装或者粉刷；给排水、燃气、照明、供电等系统和厨卫基础设施要安装到位；供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾和污水处理等规划设施应具备使用条件；消防设施应完好，消防通道应畅通。
在住房布局方面，由卧室、客厅、厨房、卫生间组成的套房使用面积不应小于30平方米；由卧室、厨房、卫生间等组成的套房(工作室)。，其使用面积不应少于22平方米。
论卧室的使用面积，双人卧室的使用面积不应小于9平方米；单人卧室的使用面积不应小于5平方米；居住用卧室的使用面积不应小于12平方米。客厅面积不应小于10平方米。厨房的使用面积不应小于3.5平方米。每间房子至少应配备三件卫生设备，如马桶、浴缸和洗面器。三件卫生洁具集中布置在同一卫生间时，使用面积不应小于2.2平方米。
《住宅工程规范》对电梯也有要求。四层及以上的居住建筑，或距室外设计地面层高超过9米的新建居住建筑，应设置电梯，并在每层设置有门和公共走廊的车站。
每个配有电梯的住宅单元应至少配备一部可容纳担架的电梯，电梯轿厢尺寸不小于1.5m× 1.6m，轿厢门净宽不小于0.9m:十二层及以上的住宅建筑，每个住宅单元应不少于两部电梯，可容纳担架的电梯应不少于一部。
口译
住宅应该考虑老年人的方便。
与原规定相比，新规定提高了对居住建筑电梯的要求，由原来的七层及以上或16米以上，提高到四层及以上或9米以上；十二层及以上，每个单元配备可容纳担架的电梯，四层及以上，每个单元配备可容纳担架的无障碍电梯。电梯是住宅建筑重要的垂直交通工具，但我国规定七层及以上必须安装电梯。
根据住房和城乡建设部，中国已经进入老龄化社会。随着社会的发展，生活水平的提高，应该更多地考虑老年人的方便和普通居民的方便。(记者朱开云)
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