到2025年，城市更新的区域规模将达到15至18平方公里，项目总投资预计达到1000亿元左右。
“二线四区”被确定为城市更新的重点区域。“两线”是海河轴线沿线地区和沿海地区，“四区”是城市核心区、火车站周边地区、老工业区和老居民区。
划定32个城市更新初步规划区，以15分钟生命周期为基准，分为10个以拆迁重建为主的城市更新规划区和22个以综合改造为主的城市更新规划区。
据市规划资源局滨海新区分局消息，为深入贯彻落实党的五中全会关于实施城市更新的战略部署，加快构建“金城”“滨城”发展格局，进一步完善城市功能，优化产业结构，改善人居环境，促进土地资源节约集约利用，《滨海新区城市更新专项规划》(以下简称专项规划)日前正式公布。《专项规划》划定了城市更新的重点区域，提出了城市更新的近期和远期规模目标。到2025年，滨海新区将重点实施十大城市更新项目，总规模15至18平方公里，预计总投资约1000亿元。
据了解，本次专项规划范围为滨海新区陆域，总面积约2283平方公里，包括5个开发区、16个街道和5个镇，其中核心区270平方公里。滨海新区将“二线四区”确定为城市更新的重点区域。“两线”是海河轴线沿线地区和沿海地区，“四区”是城市核心区、火车站周边地区、老工业区和老居民区。
在专项规划编制过程中，坚持新发展理念，遵循政府统筹、市场运作、产城融合、以人为本、生态优先、共创共荣的原则，以土地规划政策创新为导向，构建了“人口和产业引进 公共服务设施建设 未来社区建设”的城市发展新模式；坚持底线思维，不大拆大建，不过度房地产化，不破坏城市历史文脉，不增加政府隐形债务，统筹开展土地节约集约利用、城市间布局优化空、城市综合服务功能提升。
“特别计划”侧重于四个目标和战略，划定了城市更新区。首先是中央提质战略，为强化城市核心功能提供空支撑。重点推进滨城核心、汉沽城、大港城更新；加快赛道场地周边土地更新。二是工业效率提升战略，为经济稳定增长提供优质产品空。加快“两低一高一闲置”产业空的城市更新，即土地投入产出效益低、土地利用强度低、环境能耗高的工业用地和闲置建筑资源的二次开发；加强工业街区线外创新产业空供给，完善城市生活服务功能；工业街区线植入工业街区，转化为功能复杂的工业社区。三是改善民生战略，为改善民生短板提供了实现路径。优先推进民生短板突出、存在安全隐患地区的城市更新；以社区生活圈建设为导向，促进城市空与社区之间的转型发展。第四，形象提升策略，这为城市品牌形象提升的实施提供了一个切入点。积极推进海河沿岸地区的城市更新；提前规划沿海地区的城市更新。
《专项规划》初步划定了32个城市更新规划区，以15分钟生命周期为基准，分为10个以拆迁重建为主的城市更新规划区和22个以综合整治为主的城市更新规划区。计划到2035年，滨海新区将完成40至45平方公里规模的城市更新区，城市更新资产总投资约5400亿元。
在以拆除重建为主的地区，《专项规划》提出，对使用年限超过20年、建筑结构较差、安全标准较低的无保护旧房，可由政府主导拆除重建。鼓励对建成时间较早、脱离支撑且年久失修、市政配套不完善、社区服务设施不完善、居民改造愿望强烈的城区老旧小区(含单层住宅)进行改造升级。
以综合改造为主的地区，专项规划提出，对于老旧居住区，建议采取政府主导、社区参与的方式进行综合改造，通过实施建筑外装修、园林绿化、发展地面商业、增设电梯、完善配套设施等方式改善居住环境。对具有历史人文特色的旧城区，以综合整治为主要手段，保护、活化、复兴，注重环境保护和文化传承，保持传统街区和生活特色，鼓励与文化旅游开发有机结合；对于其他旧城区，如混合工商住宅，目标是实现多样化的商业和居住功能，调动业主的积极性，鼓励业主配合政府进行综合改造，优化功能布局，营造商业氛围，促进旧城区的振兴。
来源:天津日报
免责声明：本站所有文章内容,图片，视频等均是来源于用户投稿和互联网及文摘转载整编而成，不代表本站观点，不承担相关法律责任。其著作权各归其原作者或其出版社所有。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,侵犯到您的权益，请在线联系站长,一经查实,本站将立刻删除。 本文链接：https://www.andon8.com/189746.html